Je aanbouw financieren

Waarom een aanbouw financieren?

Een aanbouw kost al snel tussen de € 30.000 en € 75.000, afhankelijk van de grootte en afwerking. Niet iedereen heeft dat bedrag direct beschikbaar. Geld lenen voor een aanbouw is dan de oplossing. Je spreidt de kosten over meerdere jaren en profiteert morgen al van die extra ruimte.

Een aanbouw verhoogt ook de waarde van je woning aanzienlijk. Extra vierkante meters tellen mee bij verkoop. Ook je woonplezier neemt direct toe: van een krap huis naar ruim wonen zonder te verhuizen maakt een wereld van verschil.

Geld lenen voor een uitbouw of aanbouw is verstandig als je niet alles in één keer kunt of wilt betalen. Je investeert in je huis terwijl je comfortabel aflost.

Hoeveel kost een aanbouw?

De kosten van een aanbouw hangen af van verschillende factoren. Het formaat speelt de grootste rol: lengte, breedte en hoogte bepalen het aantal vierkante meters. Ook het glasoppervlak telt mee. Glas is relatief duur, dus een aanbouw met veel ramen kost meer.

Per vierkante meter reken je minimaal € 1.260. Voor een standaard aanbouw van 20 vierkante meter kom je dan op € 25.000. Wil je meer luxe of groter? Dan lopen de kosten op tot € 50.000 of zelfs € 75.000.

Maak vooraf een goed kostenplaatje. Vraag offertes bij meerdere aannemers. Zo krijg je een realistisch beeld van wat jouw aanbouw gaat kosten!

Verschillende financieringsopties

Je hebt verschillende manieren om een aanbouw te financieren:

• Persoonlijke lening

De meest gekozen optie. Je krijgt het bedrag in één keer op je rekening gestort. De rente en looptijd staan vast, dus je weet precies wat je maandelijks betaalt. Bij Becam vergelijk je eenvoudig leningen van verschillende aanbieders en vind je de laagste rente, al vanaf 6,4%.

• Hypotheek verhogen

Als je hypotheek nog ruimte heeft, kun je deze verhogen. Voordeel is de iets lagere rente. Nadeel: je betaalt extra kosten voor notaris, taxatie en advies. Die kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s. Voor grotere aanbouwen kan dit toch voordeliger zijn.

• Doorlopend krediet

Flexibel opnemen en aflossen, maar de rente is variabel en vaak hoger. Voor een eenmalige investering zoals een aanbouw minder geschikt. Je weet ook minder goed waar je aan toe bent door wisselende maandlasten.

Voor de meeste mensen is een persoonlijke lening de slimste keuze. Snel geregeld, vaste lasten en overzichtelijk.

Hoeveel kan ik lenen voor mijn uitbouw?

Bij Becam kun je tot € 75.000 lenen voor een aanbouw. Hoeveel je precies kunt lenen hangt af van je inkomen, vaste lasten en eventuele bestaande leningen. Bereken eenvoudig je maximale leenbedrag om te zien wat mogelijk is. Hier zie je wat je maandelijks betaalt bij verschillende bedragen en looptijden (7,0% rente):

Wil je andere bedragen doorrekenen? Gebruik de leningcalculator voor een persoonlijke berekening.

Is de rente op een aanbouwlening aftrekbaar?

Wanneer je een aanbouw financiert met een persoonlijke lening, kan de rente fiscaal aftrekbaar zijn. Dit geldt voor investeringen die onlosmakelijk verbonden zijn met je eigen woning. De rente trek je in dat geval af in box 1, net als bij een hypotheek.

Wel zijn er een paar voorwaarden. Het moet gaan om je eigen woning en je moet kunnen aantonen dat het geleende bedrag daadwerkelijk aan de aanbouw is besteed. Bewaar daarom altijd je facturen, die heb je nodig voor je belastingaangifte. Deze regeling geldt alleen voor een persoonlijke lening.

Subsidies en regelingen voor uitbouw

Landelijke subsidies voor een aanbouw bestaan niet. Wel kun je soms aanspraak maken op lokale regelingen bij je gemeente. Check of er iets beschikbaar is voor woningverbetering in jouw regio!

Combineer je de aanbouw met verduurzaming? Denk aan isolatie of zonnepanelen op het nieuwe dak. Dan kun je soms gebruikmaken van subsidies voor energiebesparende maatregelen. Check de mogelijkheden bij je gemeente of via de ISDE-regeling.

Stappenplan voor het aanvragen van een lening

• Stap 1: Bepaal je budget

Vraag offertes bij meerdere aannemers. Vergelijk niet alleen prijs, maar ook kwaliteit en ervaring. Reken ook architectkosten, vergunningen en onvoorziene kosten mee. Tel er 10 tot 15% bij voor veiligheid.

• Stap 2: Kies je financiering

Ga je voor een persoonlijke lening of verhoog je je hypotheek? Voor veel bedragen tot € 50.000 of zelfs € 75.000 is een persoonlijke lening vaak voordeliger vanwege de extra kosten bij hypotheekverhoging.

• Stap 3: Vergelijk aanbieders

Bij Becam zie je in één overzicht welke kredietverstrekker de beste voorwaarden heeft. Kijk naar rente, afsluitkosten en mogelijkheden voor vervroegd aflossen.

• Stap 4: Vraag een offerte aan

Kies de lening die bij je past en vraag een vrijblijvende offerte aan. Bij Becam staat die binnen 20 minuten klaar.

• Stap 5: Upload je documenten

Je hebt nodig: geldig legitimatiebewijs, recente loonstrook en bankafschrift. Upload dit online in je beveiligde Mijn Becam-omgeving.

• Stap 6: Onderteken en start de bouw

Na goedkeuring staat het geld binnen 1 tot 2 werkdagen op je rekening. Dan kun je de aannemer opdracht geven en starten met bouwen.

Aanbouw combineren met andere verbouwingen

Als je toch een aannemer hebt, kan je de aanbouw combineren met andere verbouwingen. Denk aan een nieuwe keuken, dakkapel of verduurzaming. Meerdere klussen tegelijk is vaak voordeliger omdat je bespaart op voorbereidingskosten en bouwplaatsinrichting.

Je kunt het totale bedrag in één lening voor verbouwing bundelen. Dat is overzichtelijker dan losse leningen en scheelt administratie. We controleren automatisch of dit aansluit bij je financiële ruimte.

Looptijd afstemmen op gebruiksduur

Blijf je nog 20 jaar in je huis wonen? Stem dan de looptijd daar op af. Zo voorkom je dat je na verhuizing nog bezig bent met aflossen. Let ook op de maandlasten: hoe korter de looptijd, hoe hoger de maandlasten. Maar over de totale looptijd betaal je wel minder rente. Extra aflossen kan altijd boetevrij bij Becam. Heb je een financiële meevaller? Dan kun je tussentijds extra aflossen en ben je sneller leningvrij.

Financier je aanbouw via Becam

Een aanbouw financieren regel je snel bij Becam. Vergelijk de beste kredietverstrekkers, vind de laagste rente en start binnen 20 minuten met je aanvraag. Geen verborgen kosten, altijd boetevrij extra aflossen. Meer dan 4.500 klanten waarderen ons met een 9,1. Bereken direct je aanbouwlening en geniet binnenkort van je extra ruimte.