Je staat op het punt om je huis te renoveren. Nieuwe keuken, betere isolatie, misschien een dakkapel. Geweldig! Maar zo’n verbouwing kost geld. Veel mensen lenen daarvoor. Een logische vraag is dan of je belastingvoordeel krijgt over die lening. Het korte antwoord: ja, dat kan. Maar er zitten wel voorwaarden aan. We leggen je precies uit hoe het zit.

Wanneer is de rente van je verbouwingslening fiscaal aftrekbaar?

De rente die je betaalt over een lening voor verbouwing of renovatie van je woning is fiscaal aftrekbaar in box 1. Niet de kosten van de verbouwing zelf dus, maar wél de rente en financieringskosten. Dit geldt voor zowel een persoonlijke lening voor verbouwing als een hypotheek voor verbouwing; bij beiden is de rente aftrekbaar. De Belastingdienst stelt wel een aantal voorwaarden:

  • Je moet de lening gebruiken voor je eigen woning

De lening moet zijn bedoeld voor verbetering of onderhoud van je hoofdverblijf. Niet voor een tweede huis of vakantiewoning. Rente is aftrekbaar voor verbouwkosten zoals een nieuwe badkamer, keuken, dakkapel of isolatie.

  • De lening moet worden afgelost

Je moet elk jaar een vast bedrag aflossen. Een aflossingsvrije lening komt dus niet in aanmerking voor renteaftrek. Dit betekent dat een persoonlijke lening verbouwing wel aftrekbaar is, maar een doorlopend krediet niet.

  • Het geld moet daadwerkelijk aan de woning besteed zijn

Je moet kunnen bewijzen dat je de lening hebt gebruikt voor de verbouwing. Bewaar daarom altijd alle rekeningen en bonnetjes. Koop je met hetzelfde geld ook meubels of een nieuwe tv? Dan mag je de rente over dat deel niet aftrekken.

Persoonlijke lening of verbouwingshypotheek: wat is slimmer?

Veel mensen denken bij er een verbouwing automatisch aan om hun hypotheek verhogen. Maar wist je dat geld lenen voor verbouwing via een persoonlijke lening vaak voordeliger is?

Dat komt omdat je bij een persoonlijke lening geen notariskosten, taxatiekosten of advieskosten betaalt. Deze extra kosten betaal je bij een hypotheekverhoging wel, en ze kunnen dan al snel oplopen tot een paar duizend euro. Daarnaast kies je bij een persoonlijke lening voor een kortere looptijd, waardoor je sneller klaar bent met aflossen.

Een persoonlijke lening heeft dus als voordeel dat de rente gewoon fiscaal aftrekbaar is, net als bij een hypotheek. Het grote verschil? Alles verloopt online en snel, zonder gedoe met hypotheekadvies of afspraken bij de notaris.

Let op: deze verbouwkosten zijn niet aftrekbaar

Let op: de verbouwkosten zelf zijn nooit aftrekbaar. Ook niet als je ze betaalt met een lening. Alleen de rente over die lening is aftrekbaar. Daarnaast zijn er een aantal zaken die wel logisch zijn om gerelateerd aan rondom een verbouwing aan te schaffen, maar waarvan je de rente niet mag aftrekken. Denk aan:

  • Meubels en andere losse spullen
  • Verplaatsbare apparaten (zoals een losse wasmachine)
  • Een tweede woning of vakantiewoning
  • Onderhoud dat geen waardevermeerdering oplevert

Dus ga je verbouwen en koop je meteen een nieuwe inboedel? Dan is de rente alleen over de lening voor de verbouwing zelf aftrekbaar.

Geld lenen voor verbouwing via Becam

Wil je slim geld lenen voor de renovatie van je woning én profiteren van belastingvoordeel? Bij Becam vergelijk je eenvoudig de beste persoonlijke leningen voor je verbouwing. Bij geld lenen voor een verbouwing is de rente aftrekbaar, je betaalt geen extra kosten en binnen 20 minuten heb je een offerte. Zo kun je direct aan de slag met je verbouwing, zonder dat je maanden hoeft te sparen. Bereken direct wat je kunt lenen en ontdek welke lening het beste bij jouw situatie past.